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新東陽祖厝不保 最高院:違占判拆

新東陽總經理「麥升陽」家族在桃園的祖厝,台南室內設計公司被兩名土地共有人指控,涉嫌占用他人土地,要求麥家拆屋還地。麥升陽跟兩名叔叔麥石來、麥添財雖主張,足底筋膜炎先祖從清代就世居當地,台南花店與家族其他成員「約定俗成」而取得分管契約,祖厝應受保障,但最高法院認為,台南空間設計爭議土地屬於多人共有,台南吉祥搬家公司麥家祖屋確實部分占用,判決須拆屋還地定讞。

(潘千詩報導)

判決書指出,麥家在桃園縣大園鄉的祖厝,是梁姓先祖在清代留下,當時由五大房共有,後因外人來犯,村民群起械鬥,腳跟痛五大房村民紛紛走避他鄉,其中屬於第三房麥家的先祖最先歸來,占領全部土地。直到民國79年間,有兩名男子向梁家其他房的子孫買下部分土地,眼鏡行竟發現麥家雖然持分不多,卻占用大部分土地圈地蓋屋,所以訴請法院要求麥升陽與叔叔、嬸嬸共五人拆屋還地。

雖然麥家主張,祖厝的土地從清朝就世居當地,台南酒店經紀並和其他房約定俗成取得分管契約,因此之後的買主也應該遵守。一審判決兩名男子敗訴,但案件上訴二審後,高院認為,麥家無法證明祖先曾與他人簽定分管契約,也沒有辦理土地繼承,台南酒店經紀欠缺占用土地的合法法源,不僅判決麥家需拆屋還地,眼鏡行還要求麥家必須支付五年租金,足底筋膜炎一共大約五千多元給兩名原告,麥家不服判決繼續上訴,但最高法院支持二審見解,判決麥家敗訴定讞,必須拆屋還地。

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